Prodávám a pronajímám byty a rodinné domy na Příbramsku. K obchodu patří i spousta věcí, na které se zapomíná – a ty vyřídím za vás.
Celý obchod vedu sám, od ocenění po předání klíčů. Podrobně o tom, jak prodej vedu krok za krokem, píšu na petrfara.cz.
Postarám se o vše od první schůzky přes inzerci a prohlídky až po podpis smluv a vyplacení kupní ceny. Jednáte pořád se mnou, nikdo vás nepřepojí na kolegu.
Cenu navrhuji podle toho, za kolik se ve vaší lokalitě skutečně prodává. Když je představa mimo, řeknu to hned a vysvětlím proč. Vycházím z cenových map a z realizovaných obchodů, ne z toho, za kolik sousedé inzerují.
Pronájem vedu stejně důsledně jako prodej.Osobně zájemce o pronájem prověřím, takže budete mít jistotu včasného placení nájmu i slušného chování a ohleduplnosti k nemovitosti a jejímu zařízení.
Na pronájem chodí hodně zájemců a většina z nich neprojde. Prohlídky i výběr vedu za vás a připravím nájemní smlouvu i předávací protokol.
Mít dobře připravené smlouvy je základ úspěchu při kupování nebo prodeji nemovitosti. Případné chyby ve smlouvách Vás mohou mrzet po zbytek života. Smlouvy připravuje advokát, se kterým dlouhodobě spolupracuji. Rád Vám připravím tedy smlouvy zprostředkovatelské, rezervační, smlouvy kupní nebo i předávací protokoly.
Příprava rozhoduje o tom, kolik lidí si inzerát vůbec otevře. Přijít s foťákem a udělat pár snímků nestačí. Zajistím:
Profesionální nafocení – nafotíme Vám nemovitost v co největší kvalitě a úhlech, které prodávají.
Virtuální prohlídka – připravíme Vám pro prodej nemovitostí virtuální prohlídku pomocí nástroje Matterport.
3D prohlídka – nechce ukazovat osobní věci ve virtuální prohlídce? Použijeme digitálně zpracovanou 3D prohlídku.
AI vizualizace – osadíme prázdné místnosti nábytkem, kupující tak získá lepší představu o možném uspořádání prostoru.
I když to vypadá, že inzerce nemovitosti na realitních serverech je základ pro její prodej, úplná pravda to není. Plno mých kolegů se zaměřuje po náboru nemovitosti ihned na její prodej na inzertních serverech jako jsou Sreality, Reality Idnes a další. Samozřejmě i já inzeruji na těchto serverech, ale inzerci zde předchází i jiné procesy.
Připravím Vám webovou stránku nemovitosti. Ta zajistí unikátnost Vašeho prodeje. Díky tomu, že má vlastní URL, jí můžete inzerovat i sami například na Facebooku. Jde nám přeci o společný cíl- maximálně, kvalitně a rychle prodat.
Dále pošlu informaci o Vaší nemovitosti mezi své početné investorské kontakty. Je možné, že zajímavost Vaší lokality někoho naláká k nabídce nejvyšší ceny.
Inzerát samozřejmě následně umístím také na webové stránky a už zmíněné realitní servery. Inzeruji na více než 10 realitních serverech. O Vaší nemovitosti se tak dozví opravdu každý.
Hypotéky sám neřeším. Doporučím vám hypotečního specialistu, se kterým dlouhodobě spolupracuji, a předám mu podklady k nemovitosti.
Spolupracuji s hypotečním specialistou, který vám možnosti financování projde. Sazby se hýbou rychle, proto to nechávám na člověku, který je sleduje denně.
